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长沙伍家岭商圈与长沙“老口子”告别

2018-3-25 15:07| 发布者: 长沙夜网| 查看: 782| 评论: 0

摘要: 长沙夜生活网记者特意去看了下如今的伍家岭商圈,人气集中在波隆立交桥往南的芙蓉中路上,也就是“北斗星”商厦对面。
      “围挡已经搭起来好些天了,还开了好几辆挖掘机过来,虽然看起来不太明显,但‘北斗星’确实在一点一点的被拆除。”2月5日,长沙夜生活网记者在长沙市开福区伍家岭波隆立交桥附近探访时,做了三年生意的赵先生说,刚来长沙打拼时,“北斗星”就是闲置着的样子,如今要拆除了,他颇感意外,又觉得是情理之中的事情。“城市要发展,它也不能总是杵在这儿。”

  其实,早在2017年12月,就有消息从开福区维多利购物中心遗留问题化解领导协调小组办公室传出,继伍家岭老商圈泰阳商城大楼谢幕后,与其一桥相隔的“北斗星”商厦(又名维多利购物中心)大楼即将被拆除。3月24日上午11时36分,伍家岭老商圈最后的地标性老商厦全身退出,在历史的舞台上谢幕,与长沙“老口子”告别。

  破损闲置10年的老建筑 承载着北城市民的记忆

  对于长沙新市民赵先生来说,他只需要带着对未来的小期待冷静旁观便可,一栋老建筑的倒塌,不过是新旧更替的必经之路。但对于长沙妹陀罗婧瑜来说,建于1996年、8层高的“北斗星”商厦和她的童年记忆密不可分。

  “1996年,我正在读小学二年级。因为父母忙于工作,我常常由住在伍家岭附近的外婆照顾,直到小学毕业。那时候,对于长沙北城的市民来说,休闲购物必去两个地方,一个是‘北斗星’商厦,一个是它对面的泰阳商城。” 罗婧瑜回忆说:“泰阳商城是个卖家用电器的地方,家里缺了电扇、电视之类的,都会去那里买。‘北斗星’商厦更好玩儿一些,让我印象最深的是,别的商场电梯都设置在正中间,但‘北斗星’商厦的商场靠着玻璃外墙,天气好的时候整个环境都非常通透,搭乘电梯时,感觉特别棒!”

  长沙夜生活网记者翻开1996年的报纸发现,“‘北斗星’”商厦曾经非常活跃,给城北居民带来了很多欢乐。春天,它会举办杜鹃花展,通过展示花艺盆景,举行名人笔会、时装表演,让春意倍增。除此之外,它也会为艺术家们提供展览场地和销售作品的场所,让市民不用买门票,就可以欣赏到艺术作品。一个举动,就能让艺术家欢喜,让顾客快乐,让商家笑开怀。

  那个年代,由于交通出行受限,市民倾向于就近购物消费,因此,每个区都形成了相对独立的经济商圈,同时也诞生了市民心中颇具情感偏向的标志性商厦。罗婧瑜的外婆也常说:“走!带你去逛逛‘北斗星’!”那个冬暖夏凉,还有一整层儿童游艺设施的商厦,成为了她俩最喜爱的公共空间。“我在那里吃了第一顿肯德基,小学六年级时买的宽松版大红棉袄,现在都放在家里,还能穿上。”罗婧瑜在与长沙夜生活网记者的对话中陷入了童年的美好回忆。

  从2007年开始,“北斗星”商厦便处于关停状态,至今已过去整整10年。曾经的红火的商厦为何会一蹶不振?商场如战场,风云变幻,身处其中,浮浮沉沉。罗婧瑜说,每次经过伍家岭时,看到周围日渐繁华,生机勃勃,只有“北斗星”商厦整栋大楼无人管理,墙体斑驳、门窗破烂,带着沉沉的暮气,心中便会涌起一阵伤感。也许真的到了该跟它说再见的时候了,这次拆除,是迈向未来的一步,它将带来新的机会,开启一段新的征程。

商场如战场风起云涌 浮浮沉沉不进则退

  20世纪90年代,是长沙的零售行业迅猛发展的十年。90年代初,李树生领导下的中山商业大厦、周兆达领导下的东塘百货大楼、任智伟领导下的晓园百货大楼、胡子敬领导下的友谊华侨公司、谭永源领导下的韶山路百货大楼5家百货大楼被称为“五虎”,他们为了争取客户资源,抢占市场先机,纷纷提质改造,轰轰烈烈地“闹长沙”,形成了本土的基本竞争格局。90年代中期,被称作“二文”的五一文、科文如新星冉冉升起,并加入到竞争中,“北斗星”商厦正是由上市后的五一文投资的。90年代晚期,外资企业的进入,给长沙零售业带来了新鲜感,也带来了新挑战。1998年,平和堂五一店开业了。随后,沃尔玛、家乐福、王府井等外资企业及家底深厚的企业进入长沙,让长沙的零售市场竞争愈发激烈起来。

  曾经无限风光又颇受顾客欢迎的“北斗星”商厦,为何会快速消落?长沙市零售商业行业协会主任易礼钧在接受长沙夜生活网记者的采访中谈到,他认为客观原因在于2003年波隆立交桥的建成通车,割裂了“北斗星”商厦的交通环境。原本只需要步行就可以抵达购物场所,过程却变得蜿蜒曲折。同时,长沙城里五一商圈等更大体量的商圈逐渐兴起,作为单一商业体的“北斗星”商厦快速被边缘化。从主观因素上来说,在长沙零售市场细分目标客户、细分商场功能、引入大型超市时,“北斗星”商厦传统的商业模式对于顾客来说,渐渐失去了吸引力,已经无法满足人们日益增长的物质文化需求。

根据长沙市商务局、长沙市规划设计院有限责任公司公布的《长沙市城市商业网点布局规划(2005-2020)》,长沙市商业体系分为市级商业中心(一级商业中心)、区域性商业中心(二级商业中心)、社区(居住区)级商业中心、专业(特色)街(区)、中心镇商业、一般镇商业五大类。在空间布局上明确了1个市级商业中心、13个区域性商业中心、30个社区级商业中心。

  规划构建1处市级商业中心,即五一广场商业中心;规划构建13处区域性商业中心,即火车站商业中心、伍家岭商业中心、东塘商业中心、溁湾镇商业中心、红星商业中心、望城坡商业中心、金霞商业中心、马坡岭商业中心、黎托商业中心、观沙岭商业中心、大托商业中心、高桥商业中心规划、星沙商业中心规划。

 长沙夜生活网记者来到今天的伍家岭,看到在波隆立交桥往南的芙蓉中路上,与“北斗星”相对的华创国际广场已经成为高人气的新起之秀。这个综合体提供了银行、影院、餐饮、购物等多种休闲娱乐功能,让顾客可以一站式“吃、喝、玩、乐、购”,颇像20年前“北斗星”带给北城居民的快乐与享受。在它隔壁,通城电器伍家岭旗舰店则像是曾经的泰阳商城大楼,周边市民需要购买家电了,便会去逛一逛。地铁1号线的开通,及城市交通路网的优化建设,给伍家岭商圈带来了更多客流,它不再只辐射北城,而是以新的精气神迎接各方来客。

  易礼钧向长沙夜生活网记者介绍, 零售是向最终消费者个人或社会集团出售消费品及相关服务,以供其最终消费之用的全部活动,它是一种包含服务的销售。商品交易是零售的核心,服务是实现交易目标的关键。为此,不断的拓展服务内容,增加顾客价值体验,促进商品交易才是零售业的本质。当前,长沙市实体零售企业也正在服务和体验等方面塑造新的竞争力,回归本质。

       “爱生活、爱享受的长沙人消费能力很强,喜欢时髦,喜欢新鲜,是一个月只赚2000元却可以花掉1500元的乐天派,这就给零售业者提出了更高的要求。” 易礼钧认为,“要抢占长沙的零售市场,可以考虑迎合80后、90后的消费习惯,注重市场细分,实施差异化定位;把握新零售的发展趋势,即打通线上线下,实现网店和门店一体化营销;抓住消费升级的机遇,由提供‘吃饱穿暖’的服务升级为‘吃得健康,穿得个性’的服务;在互联网时代,还可以利用大数据,掌握新业态、新机遇。”

  “北斗星时代”已经过去很久了,因为它的正式离开,长沙市民在生活物资富足、休闲娱乐丰富的今天,开始回忆往昔与它的点点滴滴。告别已经到来,大家也心生期待。生活在继续,发展在向前,大家一起迎接崭新的未来。


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